/ bud
5 250 000 kr
Boarea
63 m²
Rum
3 rum och kök
Månadsavgift
3 786 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1948
Trea med burspråk, balkong i söderläge och bevarad originalkök på Styrbjörnsvägen 28!
Välkommen till denna unika trerummare i hjärtat av Aspudden! Här möts du av en bostad med klassiska originaldetaljer, vackra snickerier och en atmosfär som andas 40-tal – kombinerat med ett varsamt moderniserat originalkök för både funktion och stil.
Det rymliga vardagsrummet i gavel är hemmets självklara mittpunkt med ett charmigt burspråk som ger fint ljusinsläpp och extra rymd. Härifrån nås även den soliga balkongen i bästa söderläge – en given favoritplats för både avkoppling och umgänge. Lägenheten erbjuder två välplanerade sovrum med plats för dubbelsäng, gott om förvaring och en genomgående trivsam planlösning.
Brf Styrgåsen är en trevlig och välskött förening som äger bostadshusen på Styrbjörnsvägen 22 - 40 samt marken de står på (ej tomträtt). Föreningen är helt obelånad och har dessutom ett dolt kapital i form av flera kvarvarande hyresrätter. En fönsterrenovering är nyligen genomförd som fräschat upp husens yttre, vilket höjt standarden ytterligare.
På Styrbjörnsvägen bor du i ett av Aspuddens mest attraktiva och lugna kvarter med närhet till både Vinterviken, bad och promenadstråk vid sjön Trekanten, grönskande parker, mysiga caféer och tunnelbanan som snabbt tar dig in till city. Här får du det bästa av två världar – småstadskänsla och stadens puls runt hörnet.
En bostad med själ, charm och eftertraktat läge – redo för nästa ägare att flytta in och njuta.
- Helt skuldfri förening
- Smart planerad lägenhet med mycket förvaring
- Rikligt ljusinsläpp från tre väderstreck
- Charmigt moderniserat originalkök
- Fint fiskbensparkettgolv och unikt burspråk i vardagsrummet
- Stambyte utfört 2005
- Internet via Stockholms stadsnät för endast 59kr/mån
- 5 st hyresrätter i dolt kapital
- Förråd till lägenheten
- Möjlighet till parkering
- Otrolig närhet till natur, promenadstråk och populära Vinterviken
- Buss 161 ca 200 m från bostaden
- Aspudden centrum och tunnelbana på kort avstånd
Visningar
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris5 250 000 kr (/ bud)
- Rum3 rum och kök
- Boarea63 m²
- Lägenhetsnummer111 / 1002
- Våningsplan1 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunStockholm
Byggnad
- Byggår1948
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- Fönster2-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationSjälvdrag
- InternetFiber via Bredband2
- EnergideklarationUtförd 2019-09-17
- EnergiklassF
- Energiprestanda, primärenergital155 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. Ett antal platsbyggda originalgarderober för bra förvaring. På golvet ligger ett tidsenligt rutmönstrat golv och väggarna är ljust målade.
- KökFint och uppdaterat originalkök med moderna vitvaror snyggt integrerade i originalinredningen. Gott om förvaring bakom de ljusgula skåpsluckorna och bra med arbetsbänkar. I köksutrustningen ingår spis, spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt integrerad kyl/frys.
- VardagsrumLjust och välplanerat vardagsrum med unikt burspråk. Fönster i tre väderstreck ger ett härligt inflöde av ljus. Här finns gott om plats för större sittgrupp, läshörna samt övrigt trivselmöblemang. Fint fiskbensparkettgolv och målade väggar. Här finns utgången till den härliga balkongen i bästa söderläge med sol hela dagen.
- Sovrum 1Väldisponerat sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet är idag möblerat med en dubbelsäng samt byrå. Ett antal platsbyggda originalgarderober för bra förvaring. Ekparkettgolv och målade ljusgröna väggar.
- Sovrum 2Väl tilltaget sovrum med plats även här för dubbelsäng. Idag är rummet möblerat med säng, arbetshörna, nattduksbord samt byrå. Ekparkettgolv och väggarna är målade ljusblåa.
- BadrumHelkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet renoverades i samband med stambytet 2005. Praktiskt vädringsfönster finns. I köksinredningen finns WC, Tvättställ samt duschhörna. Det är förberett för tvättmaskin.
Förening
- NamnHSB Brf Styrgåsen i Stockholm
- Allmän informationFöreningen förvärvade fastigheten Stockholm Gåsen 18 år 2009 och innehar denna med äganderätt. Föreningens två bostadshus med 55 bostadslägenheter finns på adresserna Styrbjörnsvägen 22-40. Av lägenheterna är 50 st upplåtna med bostadsrätt och hela 5 st utgör hyresrätt.
De nuvarande 5 st hyresrätterna utgör ett stort dolt kapital vid en framtida upplåtelse till bostadsrätt och ger således ett enormt tillskott av likvida medel i föreningens kassa. Vid försäljning av f.d. hyresrätt har föreningen möjlighet att bekosta renoveringar eller amortera på de långfristiga skulderna vilket minskar räntekostnaderna.
HSB handlägger den ekonomiska förvaltningen. Trappstädning sköts av städfirma. Under vår och höst anordnar föreningen gemensamma arbetsdagar för att städa föreningens utrymmen. Arbetsdagarna är ett bra tillfälle för medlemmarna att lära känna varandra samt styrelsen. För mer info se föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/styrgasen - RenoveringarUtförda:
2025: Renovering av fönster
2024: Renovering av föreningslokal (slutförs 2025)
2024: Installation av vajersystem och stegar på hustaken
2024: Förbättringsåtgärder ventilation i tvättstugan
2024: Renovering av föreningslokal (slutförs 2025)
2023: Målning och renovering av vindskivor + åtgärd av mindre sprickor på fasad
2022: Stamspolning
2021: OVK
2021: Renovering av sophuset och utökning för att hantera bla. kartong, plast, glas, elektronik.
2020: Renovering och oljning av samtliga portar och bänkar.
2019: Dränering samt nya matkällarförråd i huslängan nr 22-28
2018: Byte stamventiler
2018: Byte avgasare och filter
2018: Installation ny tryckstegringspump i båda huskroppar
2018: Underhåll skorstenar
2017: Digitalt bokningsystem tvättstuga
2016: OVK utförd och godkänd
2014: Tilläggsisolering vindar
2013: Ny undercentral för fjärrvärme
2012: Ny tvättstuga byggdes
2005: Nya vatten- och avloppsstammar
2005: Nya tät- och ytskikt i badrum
2005: Elinstallationerna moderniserades
2000: Balkongerna renoverades
1998: Yttertak renoverades
Kommande:
2025 - Förbättringsåtgärder sophus
2025 - Reparationer skorsten och taknock
2026 - Renovering av tak
2026 - Laga och tvätta fasader
2027 - Byte av tvättmaskiner - GårdsplatsFöreningen disponerar över en trivsam gård med uteplats omgiven av grönska. Mitt under sommaren kan du slå dig ner och njuta av många härliga soltimmar under stor del dagen. Stora möjligheter till umgänge genom grillning eller picknick för de boende med vänner och bekanta. Kort promenad till områdets mest uppskattade grönområden och lekplatser vid Mälaren, Vinterviksparken, Aspuddsparken eller sjön Trekanten.
- Gemensamma utrymmenFöreningen har tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. Tvättstugan är belägen mellan port 26 & 28. Parkering av cyklar och barnvagnar sker i separata utrymmen med passage från markplan i trapphuset. Markcykelställ på gården för parkering av cyklar utomhus. För de boende finns ett sophus som ligger mitt emellan föreningens båda hus, vid vändplanen utanför port 34.
Föreningen tillhanda har källarförråd och matkällarförråd. Dessa är belägna på bottenvåning i respektive trapphus.
Föreningen har ett välsorterat soprum med bra möjligheter till återvinning, även av sådant som glas, batterier och småelektronik. - ParkeringFöreningen har totalt 22 st. parkeringsplatser inkl. 4 st. gästparkeringar (betalplatser). Kostnad för att hyra p-plats är 525 kr/månad. Till p-platserna är det ett separat kösystem som hanteras av HSB, och för närvarande finns det inga lediga platser, historiskt sett har det varit lätt att få en plats fort. 1 parkeringsplats hyrs ut till Kinto Share. (kontrollerat med styrelsen 2025-04-28)
- TV & InternetFöreningen har ett avtal med Bredband2 som innebär att alla boende får snabbt internet till en låg, men tvingande avgift. Internethastigheten är 1000/1000 och kostar 59 kr/månaden.
Stockholm stadsnät har också samarbeten med flera TV-leverantören som gör det möjligt att få TV via fiber. Detta är inget som föreningen ansvarar för, utan det är upp till varje boende om man vill ha TV eller inte. För mer information, vänligen kontakta Stockholms stadsnät. - FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring. Bostadsrättstillägg tecknas direkt av samtliga boende i dennes hemförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-10-31.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF2.3138 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgiften med 3% 2024-04-01 och har i dagsläget inga beslut om ytterligare avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-04-28) Föreningen är sedan mars 2025 skuldfria (kontrollerat 2025-04-28)
- Indirekt nettoskuldsättning0Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 786 kr, i månadsavgiften ingår värme och vatten, det tillkommer obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån för bredband
Driftkostnad
- El3 600 kr/år
- Summa3 600 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetAspudden är en charmig stadsdel belägen söder om Stockholm som har allt som en modern och trendig stadsdel behöver. Området är känt för sina grönskande parker, vackra byggnader och en genuin småstadskänsla, samtidigt som det har närhet till Stockholms innerstad. Aspudden har en avkopplande och lugn atmosfär där invånarna kan koppla av från stadens hektiska tempo.
- NärserviceHär kan du njuta av mysiga kaféer, trendiga restauranger och genuina butiker. Flertalet matbutiker inom kort promenadavstånd.
- KommunikationerAspudden är också en av Stockholms mest tillgängliga stadsdelar. Här finns goda kommunikationer till andra delar av Stockholm, bland annat genom tunnelbana, buss och bilvägar.
- ParkeringBoendeparkering i närområdet.
- ÖvrigtDirekt närhet till förskolor och skolor. Flertalet uppskattade parker så som Aspuddsparken samt den populära 4H-gården.
