/ Bud
1 895 000 kr
Boarea
124 m²
Rum
4.5 rum och kök
Månadsavgift
10 623 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1988
Rymlig 4,5:a om 124 kvm med två badrum och inglasad balkong
Välkommen till denna välplanerade och generösa 4,5-rumslägenhet om hela 124 kvm, belägen på våning 2 på Slöjdvägen 26 i Järfälla. Här erbjuds ett hem med gott om utrymme, flexibel planlösning och bekvämligheter som passar både familjen och den som önskar extra rum för arbete eller gäster.
Lägenheten disponeras idag med tre rymliga sovrum samt ett stort och ljust matrum som med fördel kan återställas för att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat och har direkt utgång till den inglasade balkongen – en uppskattad yta som kan nyttjas stora delar av året.
Bostaden har två fräscha helkaklade badrum, vilket skapar en smidig vardag för den större familjen. Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor och bra förvaring. Genomgående är lägenheten i ett väl omhändertaget skick, även om interiören har en något mer traditionell stil – perfekt för den som vill modernisera efter egen smak eller gillar den som den är.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden, service och goda kommunikationer. Ett hem med stora ytor, fina möjligheter och en planlösning som enkelt kan anpassas efter olika behov.
Varmt välkommen på visning!
Visning
Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Intresseanmälan
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 895 000 kr (/ Bud)
- Rum4.5 rum och kök
- Boarea124 m²
- Lägenhetsnummer313740002-0103-01
- Våningsplan2 / 4
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunJärfälla
Byggnad
- Byggår1988
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Våningsplan2 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- EnergideklarationUtförd 2025-07-11
- EnergiklassB
- Energiprestanda, primärenergital56 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. Plats för byrå eller garderob om så önskas. Praktiskt klinkergolv med golvvärme som är såväl slitstarkt som lätt att hålla rent.
- Klädkammare/förrådI anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som också fungerar som lägenhetens förråd.
- VardagsrumStort och rymligt vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp och övrigt trivselmöblemang. Två stora fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp. Här finns även utgången till den inglasade balkongen som blir en förlängning av rummet och kan nyttjas större delen av året.
- KökVälskött kök i snyggt mörkt träslag som ger en karaktär. Gott om förvaringsytor och bra med förvaringsskåp. I köksutrustningen finns spishäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys, mikro och ugn i högskåp.
- MatrumStort matrum där man med fördel kan återskapa ordinarie planlösning och sätta upp en vägg för att få ett sovrum till. Idag är rummet disponerad med stor matsalsgrupp och förvaringsskåp. Två stora fönster som ger ett ljust och öppet intryck.
- Sovrum 1Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, arbetshörna samt garderob.
- Sovrum 2Bra sovrum i lagom storlek med plats för större säng.
- Sovrum 3Det mindre av sovrummen som idag används som kontor. Även här ryms säng samt arbetshörna om så önskas.
- Badrum med tvättavdelningStort helkaklat badrum med golvvärme. I badrumsinredningen finns WC, tvättställ med kommod, duschhörna med duschväggar i glas samt tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare.
- Badrum med duschHelkaklat badrum med WC, tvättställ med kommod samt duschhörna.
Förening
- NamnBrf Spinnrocken i Järfälla
- Allmän informationVälkommen till Brf Spinnrocken som består av 138 lägenheter med några minuters promenad från Jakobsbergs Centrum och pendeltåget. Området består av nio hus som kopplats samman kring tre gårdar. Belägen i ett lugnt område med närhet till skola och förskola. Föreningen är välskött och värderar gemenskap samt arrangerar aktiviteter som quiz, ölprovning samt tebjudningar. Centralt läge vid Jakobsberg Centrum med ett rikt utbud av service och kommunikationer med tåg och buss. Här finns också Jakobsbergs station med pendeltåg som tar dig in till Stockholm Central på ca 20 min.
- RenoveringarUtförda:
2014 - Renovering av föreningslokalen
2014 - Konverterade från fjärrvärme till bergvärme
2015 - Byte av låssystem till ett mer modernt och säkrare med bl.a. porttelefoni
2015/2016 - Renovering av tvättstugor
2016 - Ombyggnation av tidigare lokal till fyra stycken lägenheter på Ekedalsvägen 13A-13D som avyttrades samma år.
2017/2018 - Utbyte av samtliga hissar
2018 - Värmeinjustering samt termostatbyte.
2021 - Takrenovering
2022-2023: Tvättstugorna renoverades på nytt
2024 - Påbörjad installation av solceller på taken.
Planerade:
Inga planerade renoveringar i dagsläget. (Enligt styrelsen 2026-06-10) - Gemensamma utrymmenFöreningslokal finns på gården mellan Ekedalsvägen 15 och Slöjdvägen 26.
- ParkeringFöreningen disponerar 146 parkeringsplatser varav 58 garage.
Garage kostar idag ca 600 kr (kallgarage med el-uttag) och parkering kostar 250 kr/mån. Ledig plats finns. (Enligt styrelsen 2026-06-10)
Finns även MC-förråd att hyra för 300 kr/mån
Gästparkering: Vid infarten från Slöjdvägen finns 3 besöksparkeringar. Från Ekedalsvägen finns vid 13 A-D 3 platser. Betalning görs med mobil betallösning, se skyltning på plats. - TV & InternetLeverantör av bredband (fiber), IP-telefoni (trafikkostnad betalar man själv) och TV är Telia. I månadsavgiften ingår då 250 Mbit + grund TV-utbud.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.
Bostadsrättstillägg ingår - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Andel i BRF1.1228 %
- Ekonomi, övrigtIngen beslutad avgiftsförändring (Enligt styrelsen 2026-06-10)
- Indirekt nettoskuldsättning1 075 047 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift10 623 kr, I månadsavgiften ingår varm- och kallvatten, värme, bredband samt kabel-TV och bostadsrättstilläggförsäkring
Driftkostnad
- El3 600 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa3 600 kr/år
