/ bud
3 250 000 kr
Boarea
51,7 m²
Rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 514 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1943-44
Mini 3:a med balkong i bästa söderläge!
Välkommen till en ytterst välplanerad mini 3:a i lugnt och sjönära läge med balkong i bästa söderläge med sol från förmiddag till sen eftermiddag. Lägenheten har ett rymligt vardagsrum med plats för sittgrupp och matplats. Två väldisponerade sovrum. Ett nytt rymligt arbetskök med mycket gott om förvaring från 2024 och ett kaklat badrum. Hushållselen och fiber bredband (1 000/1 000 Mbit/s)+TV+IP-telefoni ingår i månadsavgiften vilket är en kostnadsbesparing om ca 1 000 kr/mån. Föreningen ligger i framkant med solceller på taket och bergvärme samt övriga energieffektiviseringar. Hiss i fastigheten!
- Ytters välplanerad mini 3:a
- Balkong i bästa söderläge med sol hela dagen
- Hushållselen och fiber bredband (1 000/1 000 Mbit/s)+TV+IP-telefoni ingår i månadsavgiften (kostnadsbesparing om ca 1 000 kr/mån)
- Nyrenoverat kök 2024
- Ett vindsförråd ingår
- Solceller och bergvärme i fastigheten
- Hiss
- Gemensam uteplats med utsikt över Mälaren
- Föreningen har egna parkeringsplatser med laddstolpar för elbil
- Stabil brf med en belåning om ca 6 423 kr/kvm
Visningar
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris3 250 000 kr (/ bud)
- Rum3 rum och kök
- Boarea51,7 m²
- Lägenhetsnummer24 / 1205
- Våningsplan2 / 4
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunStockholm
Byggnad
- Byggår1943-44
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan2 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme och bergvärme
- VentilationSjälvdrag
- EnergideklarationUtförd 2021-10-15
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital71 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. Praktiskt klinkergolv som är i original från byggåret som både är slitstarkt och lätt att hålla rent.
- VardagsrumVäl tilltaget vardagsrum med plats för större sittgrupp, TV-möbel samt matbord för 6 personer. Ekparkettgolv och målade väggar. Här finns även utgången till den trivsamma balkongen i bästa söderläge med sol hela dagen.
- KökFint nyrenoverat kök från 2024 med gott om förvaring och bra med arbetsytor. I köksutrustningen ingår spis, spishäll, diskmaskin, mikro samt kyl/frys.
- Sovrum 1Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord samt byrå. Parkettgolv och målade väggar.
- Sovrum 2Ett mindre sovrum som rymmer säng och mindre arbetshörna. En garderob med bra förvaring. Heltäckningsmatta och målade väggar.
- BadrumHelkaklat badrum med klinkergolv. I badrummet finns WC, tvättställ med kommod, förvaringsskåp samt duschhörna.
Förening
- NamnBrf Klubbåsen
- Allmän informationBrf Klubbåsen bildades 1997. Föreningen upplåter idag 23 st lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
- Renoveringar2025 Stamspolning
2023 Installation av fjärrvärme
2022 Installation av laddstolpar för parkeringsplatser
2021 Asfaltering av parkering
2020 Radonmätning med goda värden
2020 Byte av vattenrör
2019 Ny utebelysning vid entré och parkering
2018 Renovering av balkonger. Ett extra borrhål installerades till bergvärmepump
2017 Sotning av öppna spisar
2016 Fiber indraget i fastigheten via Stadsnät
2015 Föreningen har utfört omfattande åtgärder beträffande energieffektivisering. Detta då man bland annat installerat solceller på taket samt radiator fläktar. Man bytte även till 3-glasfönster. Elförbrukningen ingår i månadsavgiften
2015 Spolning av husets stammar
2014 Installation bergvärme
2014 En av föreningens tvättmaskiner byttes
2013 Isolerglas monterades på alla fönster
2013 Installation av jordfelsbrytare i de lägenheter där det saknades - Gemensamma utrymmenTill lägenheterna finns det förråd, på vinden och i källaren. Tvättstuga finns i fastigheten. Cykelförråd finns även det i fastigheten. Föreningslokal som kan hyras dagtid. Det finns också två gemensamma uteplatser samt odlingsmöjligheter för dig med gröna fingrar.
- ParkeringFöreningen har 18 parkeringsplatser som hyrs ut mot en kostnad om ca 300 kr/mån. Det finns flera laddstolpar installerade på parkeringen vilket är perfekt om du har tillgång till elbil. Boende i föreningen har förtur. Annars är avgiftsparkering på gatan (taxa 5).
- TV & InternetIP-TV finns genom Sappa och Fiber via Stockholm Stadsnät.
- Markägareja
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift4.514 %
- Andel i BRF4.514 %
- Indirekt nettoskuldsättning284 043 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 514 kr, Inkl. Värme, Vatten, Hushålls-El, Kabel-TV, Bredband
Driftkostnad
- El3 600 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa3 600 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetMälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm.
I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området.
Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!
