/ bud
1 695 000 kr
Boarea
25 m²
Rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 203 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1949-1950
Smart planerad etta högst upp i huset med franska balkong i centralt men lugnt läge!
Välkommen till en smart planerad och charmig etta högst upp i huset!
Här erbjuds 25 välutnyttjade kvadratmeter med ett fantastiskt läge på Isjaktsgränd 33 – perfekt för dig som söker ditt första boende eller en övernattningslägenhet med det lilla extra.
Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare sitt höga läge och den franska balkongen som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Allrummet är lättmöblerat med plats för både säng, soffa och matbord. Det bevarade originalköket ger lägenheten karaktär och charm, samtidigt som det erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är stambytt och stilrent helkaklat i moderna materialval – en stor fördel som ger både komfort och trygghet för framtiden.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till grönområden, tunnelbana och service, samtidigt som du snabbt tar dig in till city. Ett perfekt boende med högst upp-läge och stor potential – varmt välkommen på visning!
- Högst upp i huset
- Fransk balkong
- Stambytt helkaklat badrum med golvvärme
- Charmigt originalkök
- Bredband och TV inkluderat i avgiften
- Föreningens byggnader är i mycket gott skick
- Nära bra service och centrum med affärer, restauranger, caféer och T-bana
Visning
Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Intresseanmälan
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 695 000 kr (/ bud)
- Rum1 rum och kök
- Boarea25 m²
- Lägenhetsnummer31 / 1302
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- KommunStockholm
Byggnad
- Byggår1949-1950
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationSjälvdrag
- InternetStockholms Stadsnät för internet samt Sappa för TV.
- EnergideklarationUtförd 2021-09-09
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital121 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. En inbyggd garderob samt två överskåp för bra förvaring.
- RumRymligt rum med fint ljusinsläpp och praktisk fransk balkong. Öppen och fri utsikt som ger minimal insyn och fina vyer. Rummet rymmer såväl sittgrupp, matbord samt säng. Två inbyggda garderober med bra förvaring.
- KökCharmigt originalkök med bra förvaringsskåp ändå upp till taket. I köksutrustningen finns spis, spisfläkt samt kyl/frys.
- BadrumFräscht helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. I badrumsinredningen finns WC, tvättställ samt duschhörna med platsbesparande vikbara duschväggar.
Förening
- Namn Brf Nedslaget 1
- Allmän informationBrf Nedslaget 1 består av 54 lägenheter varav 46 upplåts som bostadsrätt och 8 st. med hyresrätt, samt 3 lokaler varav 2 upplåts som hyresrätt. Total bostadsyta är 2 893 kvm. Lokalyta är 374 kvm.
- RenoveringarUtförda renoveringar:
2017 Isolering av vinden och byte av samtliga fönster och balkongdörrar, liksom renovering fasaden.
2018 Genomfördes byte av de stående stammarna.
2018 - 2019 Byte av el i allmänna utrymmen.
2019 Installerades Postboxar i trapphusen.
2021 Genomfördes ommålning av trappuppgångarna och byte till nya portar.
2023 Byte av avloppsrör i mark och bottenplatta.
2024 Oljat in portar
Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan där dom förväntas byta ut fjärrvärmecentral 2027. Runt 2030 planeras att byta dränering. Många stora renoveringar nyligen gjorts och föreningen har en fastighet i mycket bra skick. - Gemensamma utrymmenFörråd: Finns avsett för varje lägenhet i källarutrymme.
Cykel/Barnvagnsrum: Det finns en del extra utrymmen som kan nyttjas för cyklar och barnvagnar. Flera cykelställ ute.
Tvättstuga: Gemensam tvättstuga med två maskiner per tvättid och hushåll, två torktumlare, två torkskåp samt kallmangel. - ParkeringP-platser: Det finns 26 parkeringsplatser. Dessa administreras av BostadsförvaltningSverige AB. Parkeringsplats utan laddning kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad och parkeringsplats med el-laddning ca 700 kr/månad.
- TV & InternetStockholms Stadsnät för internet samt Sappa för TV.
- FörsäkringFullvärdesförsäkring finns via Trygg Hansa försäkring.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.009 %
- Andel i BRF1.05 %
- Indirekt nettoskuldsättning476 610 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 203 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt bredband och TV basutbud.
Driftkostnad
- El1 800 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa1 800 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetVästertorp är ett charmigt och eftertraktat bostadsområde i sydvästra Stockholm, känt för sin unika kombination av småstadskänsla och närhet till innerstaden. Området uppfördes huvudsakligen under 1950-talet och präglas av tidstypisk arkitektur, lummiga gårdar och välplanerade grönområden.
En av Västertorps mest utmärkande egenskaper är dess starka identitet som “konstförort”, med ett stort antal offentliga skulpturer och konstverk integrerade i stadsbilden. Här finns bland annat verk av välkända konstnärer, vilket ger området en levande och kulturellt rik atmosfär.
I Västertorp finns ett trivsamt centrum med serviceutbud som matbutiker, caféer och restauranger, samtidigt som större handelsområden finns inom kort avstånd. För den som uppskattar natur och friluftsliv ligger flera parker och grönområden i närheten, liksom gång- och cykelvägar som knyter samman området med omkringliggande stadsdelar.
Området är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare sina trygga kvarter, närhet till skolor och förskolor samt goda möjligheter till fritidsaktiviteter. Samtidigt tilltalar Västertorp även unga vuxna och äldre som söker ett lugnt men centralt boende.
Sammanfattningsvis erbjuder Västertorp en attraktiv livsmiljö med en perfekt balans mellan stadens puls och förortens lugn – ett område att trivas i under lång tid. - KommunikationerKommunikationerna är mycket goda med närhet till Stockholms tunnelbana (röda linjen), vilket gör det enkelt att ta sig till city på cirka 15 minuter. Även bussförbindelserna är väl utbyggda.
