Snart till salu
Boarea
54 m²
Rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 217 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1942
Fantastisk 2:a med hörnbalkong och slående sjöutsikt över Mälaren från alla rum!
Fin gavellägenhet med magisk hörnbalkong i västläge med underbar sjöutsikt över Mälaren. Lägenheten ligger i öppet högt läge helt utan insyn, rymligt vardagsrum med plats för större sittgrupp och matplats, öppen spis, fint kök med mindre matplats, väldisponerat sovrum och fräscht helkaklat badrum med golvvärme. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob i hallen samt garderober i sovrummet. Genomgående ekparkettgolv och ljusa väggar.
- Totalrenoverad 2013 med en genomgående uppfräschning av ytskikt 2021
- Hörnbalkong i bästa västläge med sol från lunch till solnedgång och utsikt över Mälaren
- Slående sjöutsikt över Mälaren
- Högt upp i huset
- Ingen insyn
- Nyrenoverat och påkostat badrum
- Öppen spis
- Säkerhetsdörr till lägenheten
- Källarförråd
- Egna pallkragar för att odla i
- P-platser finns
- Totalt nyrenoverad fastighet
- Tvättstuga i samma fastighet
- Mindre än 5 min till kommunikationer, närservice och restauranger
- Bergvärme och solceller
Kommande försäljning
Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Intresseanmälan
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Rum2 rum och kök
- Boarea54 m²
- Lägenhetsnummer1103
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunStockholm
Byggnad
- Byggår1942
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningBergvärme och Solceller
- VentilationSjälvdrag
- EnergideklarationUtförd 2017-01-20
- EnergiklassD
Interiör
- HallVälkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt en stor inbyggd garderob med bra förvaring. Vitlaserat parkettgolv och målade väggar.
- VardagsrumVälkommen till centrum i lägenheten. I detta stora rum finns en fungerande öppen spis som bidrar med en stor mysfaktor. Rummet får en bra sjökontakt i och med det stora fönstret som vetter rakt mot vattnet. Även fönstret på gaveln ger ljusinsläpp i ett extra väderstreck som tillför ett stort flöde av ljus. Här finns plats för stor sittgrupp samt matplats framför fönstret. Vitlaserade parkettgolv och ljusa målade väggar. Utgång till den stora hörnbalkongen som har sol från lunch till solnedgång.
- KökFint renoverat kök i stilrent utförande med mycket gott om förvaring och bra med arbetsytor. När man lagar mat kan man avnjuta en underbar utsikt över Stockholm och Mälarens vatten. I utrustningen finns spis, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Praktiskt klinkergolv och målade ljusa väggar.
- SovrumTänk er att vakna upp i sängen med denna hänförande utsikt över Mälarens vatten. Öppet fritt läge som ger ett fint inflöde av ljus där man får njuta av härliga soluppgångar och solnedgångar. Plats för dubbelsäng och inbyggda garderober med mycket bra förvaring. Sovrummet är helt fritt från insyn. Heltäckningsmatta på golvet och väggarna är målade i ljus kulört.
- BadrumStambytt snyggt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. I badrumsinredningen finns WC, tvättställ med kommod samt duschvägg i glas. Vädringsfönster finns.
Förening
- NamnBrf Mälarhöjdsutsikten 15
- Allmän informationBrf Mälarhöjdsutsikten 15 bildades 2013 och förvärvade fastigheten 2013. Föreningen består av 10 bostadsrättslägenheter.
- RenoveringarUtförda renoveringar:
2012-2013 Fastigheten är totalrenoverad med bland annat:
- Nyinstallation av bergvärme
- Nyläggning av underlagspapp och ny läkt samt takpannor
- Installation centralantenn
- Omfärgning och putslagning fasad
- Nygjutna balkongplattor och nya räcken
- Nyinstallation av el-stigare och el samt indragning av 3-fas i alla lägenheter
- Nya avloppsstammar
- Ny tvättstuga och nya maskiner
- Nya Källarförråd
- Nymålat trapphus och belysning
- Nya säkerhetsdörrar
- Dränering runt huset
- Tätat alla rökkanaler
- Nytt cykelställ på gården
- Alla lägenheter totalrenoverades
2020 Fönsterrenovering
2021 Vindsrenovering
2021 Plåtdetaljer målade
2021 Underhåll och reparation av ytterdörr
2021 Ny torkskåp
2022 Påfyllning av grus till infart och parkering
2022 Ny tvättmaskin till tvättstuga
2022 Stamspolning
2022 Service på solceller
2023 Sotning av skorstenar och spisar - GårdsplatsDet finns en gemensam uteplats med bord och stolar bakom huset. Finns även en kolgrill som är fritt fram att använda av samtliga medlemmar i föreningen samt att det finns pallkragar som man får använda för att odla. (En till vardera lägenhet)
- Gemensamma utrymmenUppställning för cyklar finns utomhus, gemensam tvättstuga finns i fastigheten. Till lägenheterna hör ett källarförråd.
- ParkeringI föreningen finns 2 parkeringsplatser (ca 450 kr/mån) idag. Det är idag ev kö. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området (Taxa 5).
- TV & InternetBredband via Telia.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 838 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift788 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeNej
- Andel i BRF10.56751 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har god ekonomi.
- Indirekt nettoskuldsättning465 433 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 217 kr, Inkl Värme och Vatten. Utöver avgiften tillkommer en obligatorisk kostad för (Bredband, kabel-TV samt bredbandstelefoni 429 kr/mån)
Driftkostnad
- El5 388 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa5 388 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetMälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm.
I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området.
Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!
