Snart till salu
Boarea
42 m²
Rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 218 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1943
Topprenoverad 2:a belägen med balkong rakt mot Mälaren med slående sjöutsikt!
Välkommen till en topprenoverad tvåa med balkong med slående sjöutsikt över Mälaren Lägenheten har senaste åren genomgått en totalrenovering med ett sprillans nytt stambytt stilrent badrum med golvvärme, nytt påkostat kök med exklusiva vitvaror och alla nya ytsikt. Genomgående sobra färgval och parkettgolv i alla rum. Rymligt vardagsrum i vinkel med plats för sittgrupp, matbord samt övrigt trivselmöblemang. Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. I hallen finns rymliga garderober för bra förvaring. Stabil Brf med god ekonomi.
- Lägenheten har totalrenoverats 2025-2026 med nytt kök och alla nya ytskikt.
- Stambytt helkaklat badrum med golvvärme från 2021
- Slående sjöutsikt över Mälaren från kök, sovrum och balkong
- Balkong med minimal insyn och fantastisk utsikt över Mälaren
- Hiss
- Ett par minuters promenad till Mälarens vatten med fina promenadstråk, badplatser och båtklubbar
- Ca 8-10 min promenad till Mälarhöjdens centrum med matvaruaffär, café, blomsteraffär, skönhetssalong och T-bana.
Kommande försäljning
Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Intresseanmälan
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Rum2 rum och kök
- Boarea42 m²
- Lägenhetsnummer3 / 1103
- Våningsplan1 / 4
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunStockholm
Byggnad
- Byggår1943
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan1 / 4
- Fönster2-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationSjälvdrag
- EnergideklarationUtförd 2023-02-21
- EnergiklassE
Interiör
- HallVälkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt snygg platsbyggd skoförvaring. På golvet ligger ett parkettgolv. Väggarna är målade i modern kulört med inmålade snickerier. Två större garderober med gott om förvaring.
- VardagsrumVäldisponerat vardagsrum i gavel med ljusinsläpp från två väderstreck. Rummet rymmer såväl större sittgrupp som matplats. På golvet ligger det ett ekparkettgolv, väggarna är bredspacklade och målade i modern kulört och en snygg akustikpanel på ena väggen. Utgång till den mysiga balkongen med svårslagen sjöutsikt över Mälaren.
- KökNytt påkostat kök från 2025 med mycket gott om förvaringsskåp och bra med arbetsbänkar.
I köksutrustningen finns en exklusiv spishäll från Neff med inbyggd fläkt, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade. Praktisk belysning i taket som kan ändras efter önskemål. - SovrumMysigt sovrum med plats för dubbelsäng samt platsbyggda garderober. På golvet ligger ett ekparkettgolv och väggarna är målade. Fint gavelfönster som ger ett härligt ljusinsläpp och helt utan insyn.
- BadrumStambytt helkaklat badrum från 2021 med klinkergolv och golvvärme. Badrummet är i sobert modernt utförande som går i beige. I badrumsinredningen finns WC, tvättställ med tillhörande kommod, handdukstork samt duschhörna med duschset och duschväggar.
Förening
- NamnBrf Fader Berg nr 6
- Allmän informationFöreningen
Brf Fader Berg 6 bildades 1986. Föreningen upplåter idag 22 st lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken. - RenoveringarUtförda renoveringar
1992 Putsning av fasad
1992 Taket lagades
1992 Balkonger renoverades
2004 Relining av samtliga V/A stammar i kök och badrum
2005 Trapphus målades
2006 Ny tvättmaskin i tvättstugan
2010 Ny tvättmaskin i tvättstugan
2012 Renovering av fönster invändigt och utvändigt, även byte till energiglas
2017 Renovering torkrum
2018 Dragit in fiber
2020 Byte av elstigare
2021 Stambyte
2022 Åtgärdande av rökkanaler och ventilation
Kommande renoveringar
Inga beslut om kommande större renoveringar. Det som troligtvis kommer att renoveras inom 10-15 år är ett fåtal balkonger som inte är renoverade än, samt en översyn av taket där takpappen börjar nå sin tekniska livslängd. - Gemensamma utrymmenTill lägenheterna hör det ett vindsförråd och en matkällare. Nyrenoverad tvättstuga och torkrum finns i fastigheten. Cykelförråd och hobbyrum finns även det i fastigheten.
- Parkering
Föreningen har 11 parkeringsplatser som hyrs ut mot en kostnad om ca 400 kr/mån. Kö just nu. Annars är avgiftsparkering (Taxa 5) på gatan. - TV & InternetInternet finns via Fiber 1000/1000 Mbit/s mot en obligatorisk kostnad om 99 kr/mån.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF4.072 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har mycket god ekonomi. Ingen planerad höjning av avgiften. Lån per kvadratmeter är 7 713 kr.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 218 kr, Inkl Värme, Vatten. (Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 99 kr/mån för bredband 1 000/1 000 Mbit/s)
Driftkostnad
- El1 800 kr/år
- Summa1 800 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetMälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm.
I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området.
Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!
