Fantastisk 2:a med balkong i bästa sydvästläge och slående sjöutsikt över Mälarens vatten!
Välkommen till denna charmiga och optimalt planerade 2:a om 34,6 kvm på attraktiva Klubbacken 25 i Mälarhöjden! Här bor du högt upp i huset med ett fantastiskt ljusinsläpp och en slående utsikt över Mälarens glittrande vatten.
Bostaden är smart disponerad där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig känsla och bjuder in till både avkoppling och socialt umgänge. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i eftertraktat sydvästläge – en perfekt plats att njuta av eftermiddagssol, magiska solnedgångar och den vidsträckta utsikten. Sovrummet är rofyllt och välplanerat med plats för säng och mindre förvaringsmöbel. Köket är funktionellt och stilrent med goda arbetsytor. Badrummet är kaklat och yteffektivt.
Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till Mälarens badplatser, grönområden och fina promenadstråk, samtidigt som goda kommunikationer snabbt tar dig in till city. Föreningen ligger i framkant med solceller på taket och bergvärme samt övriga energieffektiviseringar. Hushållselen och fiber bredband (1 000/1 000)+TV+IP-telefoni ingår i månadsavgiften vilket är en kostnadsbesparing om ca 1 000 kr/mån. Hiss finns i fastigheten.
En perfekt bostad för dig som söker ett stilrent, välplanerat hem med det lilla extra! Välkommen på visning!
- Slående sjöutsikt över Mälaren
- Balkong i bästa sydvästläge med sjöutsikt
- Optimalt planerad
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Snyggt och stilrent kök
- Ett förråd på vinden tillhör lägenheten
- Hushållselen och fiber bredband (1 000/1 000)+TV+IP-telefoni ingår i månadsavgiften
- Solceller och bergvärme i fastigheten
- Hiss
- Gemensam uteplats med utsikt över Mälaren
- Föreningen har egna parkeringsplatser med laddstolpar för elbil
- Stabil brf med en belåning om ca 6 423 kr/kvm
Kommande försäljning
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris/ bud
- Rum2 rum och kök
- Boarea34,6 m²
- Lägenhetsnummer31 / 1302
- Våningsplan3 / 4
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunStockholm
Byggnad
- Byggår1943
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan3 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningBergvärme och Fjärrvärme
- VentilationSjälvdrag
- InternetIP-telefoni, TV, internet via fiber (Stockholms stadsnät 1 000/1 000 Mbit/s)
- EnergideklarationUtförd 2021-10-15
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital71 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skoförvaring. En stor rymlig skjutdörrsgarderob med mycket gott om förvaring. På golvet ligger ett ljust laminatgolv (under ligger klinkergolv i original kvar) och väggarna är målade i grått.
- VardagsrumRymligt vardagsrum med gott om plats för soffa, TV-möbel, matplats framför fönster samt arbetshörna. På golvet ligger ett ljust parkettgolv och väggarna är målade i modern ljusgrå färg. Här finns även utgången till den fantastiska balkongen i bästa sydvästläge med sol från lunch till solnedgång.
- KökSnyggt stilrent kök med gott om förvaring bakom de ljusgröna köksluckorna och gott om arbetsbänkar för den matlagningsintresserade. Köket är fullt utrustat med spis, spishäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Man har tagit upp ett fönster i väggen mot sovrummet för att få det naturliga ljusinsläppet och kunna blicka ut över Mälarens vatten när man lagar mat.
- SovrumMysigt mindre sovrum med plats för säng och mindre nattduksbord. Perfekt att vakna upp på morgonen och njuta av utsikten över det glimrande vattnet.
- BadrumKaklat badrum med våtrumsmatta. I inredningen finns WC, tvättställ, förvaringsskåp samt duschvägg i glas.
Förening
- NamnBrf Klubbåsen
- Allmän informationBrf Klubbåsen bildades 1997. Föreningen upplåter idag 23 st lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
- Renoveringar2023 Installation av fjärrvärme
2022 Installation av laddstolpar för parkeringsplatser
2021 Asfaltering av parkering
2020 Radonmätning med goda värden
2020 Byte av vattenrör
2019 Ny utebelysning vid entré och parkering
2018 Renovering av balkonger. Ett extra borrhål installerades till bergvärmepump
2017 Sotning av öppna spisar
2016 Fiber indraget i fastigheten via Stadsnät
2015 Föreningen har utfört omfattande åtgärder beträffande energieffektivisering. Detta då man bland annat installerat solceller på taket samt radiator fläktar. Man bytte även till 3-glasfönster. Elförbrukningen ingår i månadsavgiften
2015 Spolning av husets stammar
2014 Installation bergvärme
2014 En av föreningens tvättmaskiner byttes
2013 Isolerglas monterades på alla fönster
2013 Installation av jordfelsbrytare i de lägenheter där det saknades - Gemensamma utrymmenTill lägenheterna hör det två förråd, ett på vinden och ett i källaren. Tvättstuga finns i fastigheten. Cykelförråd finns även det i fastigheten. Föreningslokal som kan hyras dagtid. Det finns också två gemensamma uteplatser samt odlingsmöjligheter för dig med gröna fingrar.
- ParkeringFöreningen har 18 parkeringsplatser som hyrs ut mot en kostnad om ca 300 kr/mån. Det finns flera laddstolpar installerade på parkeringen vilket är perfekt om du har tillgång till elbil. Boende i föreningen har förtur. Annars är avgiftsparkering på gatan (taxa 5).
- TV & InternetIP-TV finns genom Sappa och Fiber via Stockholm Stadsnät.
- Markägareja
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift3.185 %
- Andel i BRF3.185 %
- Indirekt nettoskuldsättning201 923 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 253 kr, Inkl. El, IP-telefoni, TV, internet via fiber (Stockholms stadsnät 1 000/1 000 Mbit/s), värme och vatten.
Driftkostnad
- Försäkring1 200 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa1 200 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetMälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm.
I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området.
Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!
