Charmig etta med slående sjöutsikt!
Välkommen till denna välplanerade och charmiga etta om 22,2 kvm, belägen på attraktiva Klubbacken 65! Här bor du med ett fantastiskt läge och en svårslagen utsikt över Mälarens glittrande vatten. Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp från tre generösa fönster i västläge, vilket ger ett varmt och inbjudande sken under eftermiddagar och kvällar – perfekt för att njuta av solnedgångar över Mälaren. Den genomtänkta planlösningen skapar en trivsam och funktionell boendemiljö där varje kvadratmeter tas tillvara. Rummet har vackra originalgolv i furu och djupa fönsterbrädor som ger karaktär och en genuin känsla. Här finns gott om plats för både säng, soffa och matplats. Köket är stilrent med spis och kyl/frys. Det kaklade badrummet är fräscht och funktionellt utformat med allt du behöver för en bekväm vardag. Plats finns för att placera fristående garderober i hallen eller en byrå.
Föreningen är mycket välskött med stark ekonomi och är, inklusive likvida medel, att betrakta som skuldfri – en trygghet för dig som köpare och en faktor som bidrar till stabila avgifter över tid.
Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till Mälarens vatten, promenadstråk och goda kommunikationer som tar dig smidigt in till city.
En perfekt bostad för dig som söker något litet men med det där lilla extra – utsikten, ljuset och charmen!
- Fin sjöutsikt över Mälaren
- Föreningen är om man räknar med likvida medel att betrakta som skuldfri
- Välplanerad där varje kvadratmeter tas till vara
- Originalgolv i furu
- Tre fönster i bästa västläge vilket ger ett bra ljusinsläpp och utsikt över solnedgången
- I stort sätt ingen insyn
- Välskött förening med mycket god ekonomi
- En promenad om 6-7 min till såväl Centrum med T-bana och affärer samt till Mälarens vatten
Visning
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 995 000 kr (/ bud)
- Rum1 rum och kök
- Boarea22,2 m²
- Lägenhetsnummer11 / 1002
- Våningsplan1 / 4
- Areauppgift enligtföreningens information
- KommunStockholm
Byggnad
- Byggår1943
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 4
- Fönster2-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationSjälvdrag
- EnergideklarationUtförd 2018-10-15
- EnergiklassF
- Energiprestanda, primärenergital160 kWh/kvm och år
Förening
- NamnBRF Klubbacken 5
- Allmän informationFöreningen
Brf Klubbacken 5 registrerades 1995 och förvärvade fastigheten 1997. Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt. - RenoveringarUtförda
1997 Renovering av balkonger
1997 Nya balkonger
1997 Omputsning fasad
1997 Rörstambyte
1997 Elstigare
2012 Spolning av stammar
2019 Byte värmeväxlare
2020 Renovering av balkonger
2021 Renovering av hyresrätt, vilken är såld nu
2021 Fortsättning balkongrenovering
2022 Installation av laddstolpar
2023 Byte av originalbalkong
Planerade
Inga större renoveringar inplanerade. - Gemensamma utrymmenTvättstuga ligger i källaren. Alla lägenheter har förråd till lägenheten. Föreningen har en härlig gemensam uteplats med utsikt över Mälaren.
- ParkeringFöreningen har totalt 13 parkeringsplatser varav 8 med eluttag och 5 parkeringsplatser med laddare för elbil. Dessa kan hyras mot en kostnad om ca 200 kr/mån, just nu kö. Boende parkering (Taxa 5) på gatan.
- TV & InternetUtöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/ månad för TV digital HD bas och Bredband via Tele2/Com Hem om 50/10 Mbit/s. Det går att köpa till om man vill ha snabbare.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF3.18362 %
- Ekonomi, övrigtFöreningens ekonomi ser mycket bra ut och är stabil. Endast ca 1 213 kr/ kvm i lån idag enligt ÅR23. Under 2023 amorterade föreningen 500 tkr. (Uppgift enligt ÅR23)
Föreningen har inte tagit upp några nya lån under 2024/2025.
Inga beslutade avgiftsförändringar. Med inräknade likvida medel är föreningen mer eller mindre helt skuldfri. - Indirekt nettoskuldsättning0Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 129 kr, Inkl Värme och VA. Utöver detta tillkommer en obligatorisk kostnad om 200 kr/mån för bredband
Driftkostnad
- El1 800 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa1 800 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetMälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm.
I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området.
Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!
