Optimalt planerad 1:a där man använt varje kvadratmeter till praktiska lösningar!
Välkommen till en mycket välplanerad etta med sovalkov som vetter mot en lugn innergård. Lägenheten ligger i lummigt läge med minimal insyn. Lägenheten är i en blandning av modern design med designkakel/klinker och original detaljer som fiskbensparkettgolv och fönsterbräda i marmor. Tack vare den generösa takhöjden har man byggt en loftsäng med möjlighet till soffa, arbetshörna eller förvaring under. Det finns plats för mindre matplats samt soffa och tv-möbel. Arbetskök med klinkergolv som renoverades 2016 med induktionshäll, ugn, spisfläkt samt kyl/frys. Ovan arbetsbänkarna har man ett snyggt designkakel från Marrakech. Hall med plats för avhängning av ytterkläder, två inbyggda garderober med överskåp samt extremt smart byggd arbetsplats. Stilsäkert stambytt badrum från 2012 med duschhörna med praktiska vikbara duschväggar, wc samt tvättställ.
- Låg månadsavgift
- Sovalkov med plats för säng om 120-140 cm
- Fiskbensparkett i rummet
- Fint kök från 2016
- Stambytt helkaklat badrum från 2012
- Godkännande av föreningen finns för att öppna upp och göra en dörr där det idag är ett fönster för att anlägga en uteplats. Frågan om/hur en uteplats skulle se ut eller finansiellt ersättas får diskuteras vidare mellan ny köpare och föreningen. (Krävs bygglov)
- Vindsförråd och matkällare
- Hiss
- Stabil Brf med god ekonomi och välrenoverad byggnad
- Föreningen äger marken (ej tomträtt)
- Tvättstuga i samma fastighet
- Föreningen har två hyresrätter kvar som ses som dolt kapital som kommer att kunna säljas för att amortera lån i framtiden.
- Gångavstånd om ett par minuter till fina promenadstråk och klippbad vid Mälarens strandkant
- Närhet till Vinterviken där det finns såväl badplatser, padelbanor som utegym
- Ca 6-7 min promenad till Axelsbergs Centrum med matvaruaffär (ICA), apotek, vårdcentral och T-bana.
- Ca 8-10 min promenad till Mälarhöjdens Centrum med matvaruaffär (Coop), café, blomsteraffär, skönhetssalong och T-bana.
Visning
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 750 000 kr (/bud)
- Rum1 rum och kök
- Boarea25 m²
- Lägenhetsnummer2402 / 1002
- Areauppgift enligtföreningens information
- KommunStockholm
Byggnad
- HissJa
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationSjälvdrag
- EnergideklarationUtförd 2021-03-11
- EnergiklassF
Interiör
- HallVälkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt inbyggd förvaring i två garderober med överskåp. Extremt smart byggd arbetsplats som lätt kan döljas. Nylagt parkettgolv och väggarna är målade.
- RumVäldisponerat rum med plats för soffa, tv-bänk samt mindre matplats framför fönstret eller om man vill sitta vid "slagbordet" som är en förlängning av bänkskivan i köket. Den praktiska sovalkoven rymmer en säng om 120-140 cm. Generös takhöjd om 270 cm vilket gör det möjligt för loftsäng med sitthöjd i sängdelen med antingen förvaring under eller soffa. På golvet ligger det ett fiskbensparkettgolv. Väggarna är målade.
- KökFint renoverat kök med gott om förvaring. Köksutrustningen består av spishäll, kolfilterfläkt, ugn samt kyl/frys. På golvet ligger praktisk klinkergolv.
- BadrumStambytt badrum från 2012 med helkaklade väggar och klinkers på golvet med golvvärme. I inredningen finns WC, tvättställ samt duschhörna.
Förening
- NamnBrf Klubbacken 24
- Allmän informationAntal lägenheter och lokaler Brf Klubbacken 24 är en äkta bostadsrättföreningen och förvärvades år 2010 av Brf Klubbacken 24. Föreningen består av 22 lägenheter varav 20 st bostadsrätter och 2 st hyresrätter.
Mark
Marken innehas med äganderätt och påverkas därför inte av några tomträttsavgälder.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltare är Nabo och fastighetsförvaltning är genom Driftia. - RenoveringarUtförda renoveringar
2011 -Ny tvättstuga byggdes i huskroppen.
2012 - Stambytesrenovering med helrenovering av badrum samt byte av ledningar till kök genomfördes. Byte av all fastighetsel och el-servisledning. Installation av ny fjärrvärmecentral och nya fjärrvärmerör till fastigheten. Byte av samtliga radiatorventiler i hela fastigheten. Byte av samtliga stamregleringsventiler till värmesystemet.
2014 - Förbättringsåtgärder av tak genomfördes i syftet att förebygga framtida skador och förlänga livslängden.
2015 - OVK-besiktning genomfördes.
2016 - Installation av fiberoptik/bredband i alla lägenheter. OVK-besiktningen avslutades med godkänt resultat efter att rekommenderade åtgärder utförts. Brandskyddskontroll av öppna spisar utfördes.
2017 - Balkongrenovering utfördes enligt ekonomisk plan. Sotning av öppna spisar genomfördes
2018 - Ommålning av trapphus. Ny underhållsplan upprättats av extern konsult.
2020 - Besiktning av yttertak genomfördes. Sotning av öppna spisar och ny installation av portkod genomfördes.
2021 - Stor renovering av taket slutfördes.
2022 - Stamspolning
Kommande renoveringar
Då de största renoveringarna är genomförda finns inga stora renoveringar planerade närmaste åren. - Gemensamma utrymmenPå källarplan finns en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel. Till föreningens gemensamma utrymmen finns även cykelrum, barnvagnsrum och föreningslokal.
- ParkeringFöreningen har 8 parkeringsplatser som går att hyra för 300 kr/mån. Separat kö. Den som är folkbokförd inom området kan även ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad (300kr/mån).
- TV & InternetBredband tecknas och bekostas av varje enskild bostadsrättsinnehavare och ges i tre alternativ: Tele2/Bredband IP-Only/Telia ADSL. Fiberoptik för bredband finns installerat i alla lägenheter.
- FörsäkringFöreningen är fullvärdesförsäkrad via Protector.
Bostadsrättsinnehavaren behöver inkludera bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring då det ej täcks av föreningens försäkring. - MarkägareJa, föreningen äger marken
- Överlåtelseavgift2 006 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift860 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa, samägande (exempelvis vid stödfinansiering från förälder) är i viss mån tillåtet.
- Andel i BRF2.24932 %
- Ekonomi, övrigtFöreningens skuldsättning är 8 245 kr/kvm. Det finns två hyreslägenheter kvar i föreningen som utgör ett dolt kapital vid en framtida upplåtelse till bostadsrätt. Vid försäljning av f.d. hyresrätt har föreningen möjlighet att bekosta renoveringar eller amortera på de långfristiga skulderna vilket minskar räntekostnaderna.
Ingen beslutad avgiftsförändring (Kontrollerat med styrelsen 2025-06-04) - Indirekt nettoskuldsättning188 018 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift1 878 kr, Inkl Värme, Vatten
Driftkostnad
- El1 320 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa1 320 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetMälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm.
I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området.
Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!
