Unik 2:a som gjord för socialt umgänge!
Välkommen till en mysig tvåa med balkong och en öppen planlösning som inbjuder till sociala tillställningar. Lägenheten ligger i fritt läge med utsikt över grönska. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med plats för soffgrupp och TV i vardagsrums-delen. Köket har mycket gott om förvaring och bra med arbetsbänkar. Utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Stor köksö med barstolar som blir lägenhetens centrum och som verkligen bjuder in till god matlagning med nära och kära. För att unna sig det lilla extra finns en lyxig vinkyl som säkerställer att drickan håller precis rätt temperatur vid servering. Sovrum med plats för säng om 160 cm och byrå/hylla. Hall med plats för byrå samt två inbyggda garderober med överskåp. Badrum med badkar. Lägenheten renoverades ca 2018 och är fortfarande i mycket gott skick.
- Balkong i nordostläge med morgon och kvällssol
- Genomgående ekparkett i lägenheten
- Låg månadsavgift
- Vindsförråd och matkällare
- Hiss
- Föreningen har egna P-platser med elbilsladdare, fn kö.
- Välskött förening med låg belåning med goda tillgångar (3 hyresrätter)
- Föreningen äger marken (ej tomträtt)
- Tvättstuga i samma byggnad
- 300 meter från huset ligger Mälaren med klippbad, fina grönområden och lugna promenadstråk
- Ca 7-8 min promenad till Axelsbergs Centrum med matvaruaffär (ICA), apotek, vårdcentral och T-bana.
- Ca 8-10 min promenad till Mälarhöjdens Centrum med matvaruaffär (Coop), café, blomsteraffär, skönhetssalong och T- bana
Budgivning
Visning
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 650 000 kr (/bud)
- Rum2 rum och kök
- Boarea44 m²
- Lägenhetsnummer321103 / 1103
- Våningsplan1 / 4
- Areauppgift enligtUppmätt enligt Svensk Standard SS 21054:2020
- BalkongJa
- KommunStockholm
Byggnad
- Byggår1942
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan1 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- EnergideklarationUtförd 2020-12-03
- EnergiklassE
Interiör
- HallVälkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. I hallen finns två garderober för förvaring samt plats för byråer. Ekparkettgolv och målade väggar
- Vardagsrum/kökRymligt vardagsrum och kök i öppen social planlösning som ger en luftig rymlig känsla och perfekt för underhållande av gäster. I vardagsdelen finns plats för soffgrupp och TV-möbel. Köket har gott om förvaringsskåp och bra med arbetsbänkar. Stor köksö med barstolar och en lyxig vinkyl för att alltid kunna servera rätt tempererat vin. Köksutrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Ekparkettgolv och målade väggar, samt en liggande rustik träpanel som ger rummet och lägenheten en härlig karaktär. Från vardagsrummet har man en fin utsikt över grönska.
- BalkongFrån sovrummet nås via en glasdörr den fantastisk balkongen med minimal insyn och trivsam utsikt.
- SovrumSovrum med plats för säng och mindre byrå/hylla. Rummet rymmer en säng om 160 cm samt en hylla. Ekparkettgolv och målade väggar.
- BadrumBadrum med våtrumsmatta på golv och väv på väggarna. Badrumsinredningen består av badkar, WC, spegelskåp samt tvättställ med kommod.
Förening
- NamnBrf Källarbacken 22
- Allmän informationBrf Källarbacken 22 bildades 2010 och förvärvade fastigheten 2012. Föreningen består av 20 lägenheter varav 17 upplåtes med bostadsrätt och 3 med hyresrätt.
- Renoveringarca 1980 Stammar
2016 Renovering av tak
2016 Indragning av fiber
2018 Renovering av balkonger
2019 Renovering av fönster
2021 Installation av laddstolpar till elbil
2023 Stamspolning
2023 Ny undercentral (el)
Planerade renoveringar:
Inga beslutade framtida renoveringar i dagsläget.
Det kan bli aktuellt med stambyte(relining) inom 5-15 år samt fasad inom 10-15 år. Dock är ingenting av detta beslutat. Stammarna filmades och spolades förra året och såg bra ut. - Gemensamma utrymmen
Cykelförråd och gemensam tvättstuga och mangel finns i fastigheten samt torkrum. Till lägenheterna hör ett vindsförråd samt en matkällare. - ParkeringI föreningen finns 10 parkeringsplatser för en kostnad om ca 300 kr/mån, fn kö. Laddstolpar för elbil finns installerade och där debiteras man 100 kr extra för parkeringsplatsen samt för el om 1,7 kr/kWh i dagsläget, kan dock ändras i och med att elpriset justeras. I övrigt råder avgiftsparkering (Taxa 5) i området.
- TV & InternetKabel-TV via ComHem och Fiber via Global Connect
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift5.57 %
- Andel i BRF5.54 %
- Ekonomi, övrigtInga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen sålde under hösten 2024 en hyresrätt vilket genererade en intäkt på över 3 milj.
- Indirekt nettoskuldsättning340 405 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 176 kr, Inkl Värme, Vatten
Driftkostnad
- El1 800 kr/år
- Summa1 800 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetMälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm.
I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området.
Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!
