Snart till salu
Boarea
51 m²
Rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 456 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1943
Topprenoverad 2:a belägen högst upp i huset med balkong i bästa söderläge, sjöutsikt och öppen spis!
Välkommen till en trivsam tvåa med balkong i bästa söderläge, sjöutsikt över Mälaren och öppen spis. Lägenheten har senaste två åren genomgått en totalrenovering med ett sprillans nytt stambytt stilrent badrum med golvvärme, nytt påkostat kök från Kvick och alla nya ytsikt. Genomgående sobra färgval och ljusa ekparkettgolv i alla rum. Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum. Fungerande öppen spis som ger lägenheten den extra mysfaktorn och blir hjärtat i lägenheten. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Walk in closet i anslutning till hallen med praktiskt Elfa-system. Stabil Brf med god ekonomi.
- Lägenheten är totalrenoverad 2021-2023 med nytt badrum, nytt kök och alla nya ytskikt
- Sjöutsikt över Mälaren
- Balkong i bästa söderläge med sol hela dagen
- Öppen spis
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Genomgående ljusa ekparkettgolv i hela lägenheten
- Stor walk in closet med mycket gott om förvaring
- Hiss
- Ett par minuters promenad till Mälarens vatten med fina promenadstråk, badplatser och båtklubbar
- Ca 8-10 min promenad till Mälarhöjdens centrum med matvaruaffär, café, blomsteraffär, skönhetssalong och T-bana.
Kommande försäljning
Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Intresseanmälan
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Rum2 rum och kök
- Boarea51 m²
- Lägenhetsnummer20 / 1305
- Våningsplan4 / 4
- Areauppgift enligtfaktisk uppmätn norm SS 021053
- BalkongJa
- KommunStockholm
Byggnad
- Byggår1943
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan4 / 4
- Fönster2-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationSjälvdrag
- EnergideklarationUtförd 2023-02-21
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital113 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. På golvet i entrén ligger ett klinkergolv som är både slitstarkt och lätt att hålla rent. I övriga hallen ligger det ett ljust ekparkettgolv (tilja 200 mm) och väggarna är målade i ljus kulört. I anslutning till hallen finns en walk in closet med Elfa-system för mycket god förvaring.
- VardagsrumVäldisponerat vardagsrum som tack vare gavel läge får fint ljusinsläpp från två väderstreck. Praktisk öppen planlösning mot köket som ger en luftig känsla. Rummet rymmer såväl större sittgrupp som matplats. På golvet ligger det ett ljust ekparkettgolv (tilja 200 mm) väggarna är bredspacklade och målade i ljus kulört. Gammal isolering under golvet är borttagen och ersatt av ny ljudisolering med Rockwool med extra stegljudsisolering. Fungerande öppen spis som blir hjärtat i lägenheten. Utgång till den mysiga balkongen i bästa söderläge med sjöutsikt över Mälaren sol hela dagen.
- KökNytt påkostat kök från kvick med mycket gott om förvaringsskåp i underskåp.
I köksutrustningen finns spishäll, spisfläkt (kolfilter), påkostad exklusiv ångugn, diskmaskin samt kyl/frys. På golvet ligger ett ljust ekparkettgolv (tilja 200 mm) och väggarna är ljust målade. - SovrumMysigt sovrum med plats för dubbelsäng samt arbetshörna i nisch där det tidigare varit en garderob. Om så önskas monteras lätt en skjutdörr och återställer utrymmet till en garderob. På golvet ligger ett ljust ekparkettgolv och väggarna är ljust målade. Ljudisolering med Rockwool med extra stegljudsisolering. Väggen mot norr även den ljudisolerad(Rockwool) med förstärkt vägg (golvspånt och golvgips).
- BadrumStambytt helkaklat badrum från 2021 med klinkergolv och golvvärme. Badrummet är i sobert modernt utförande som går i vit/beige. I badrumsinredningen finns WC, tvättställ med kran (Mora) och tillhörande kommod, handdukstork (INR) samt duschhörna med duschset (Mora) och duschvägg (INR).
Förening
- NamnBrf Fader Berg nr 6
- Allmän informationFöreningen
Brf Fader Berg 6 bildades 1986. Föreningen upplåter idag 22 st lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken. - RenoveringarUtförda renoveringar
1992 Putsning av fasad
1992 Taket lagades
1992 Balkonger renoverades
2004 Relining av samtliga V/A stammar i kök och badrum
2005 Trapphus målades
2006 Ny tvättmaskin i tvättstugan
2010 Ny tvättmaskin i tvättstugan
2012 Renovering av fönster invändigt och utvändigt, även byte till energiglas
2017 Renovering torkrum
2018 Dragit in fiber
2020 Byte av elstigare
2021 Stambyte
2022 Åtgärdande av rökkanaler och ventilation
Kommande renoveringar
Inga beslut om kommande större renoveringar. - Gemensamma utrymmenTill lägenheterna hör det ett vindsförråd och en matkällare. Nyrenoverad tvättstuga och torkrum finns i fastigheten. Cykelförråd och hobbyrum finns även det i fastigheten.
- Parkering
Föreningen har 11 parkeringsplatser som hyrs ut mot en kostnad om ca 400 kr/mån. Kö just nu. Annars är avgiftsparkering (Taxa 5) på gatan. - TV & InternetInternet finns via Fiber 1000/1000 Mbit/s mot en obligatorisk kostnad om 99 kr/mån.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF4.3 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har mycket god ekonomi. Ingen planerad höjning av avgiften. Lån per kvadratmeter är 7 713 kr.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 456 kr, Inkl Värme, Vatten. (Utöver månadsavgiften tillkommen en obligatorisk kostnad om 99 kr/mån för bredband 1 000/1 000 Mbit/s)
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Summa3 000 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetMälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm.
I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området.
Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!
